Продаем помещение свободного назначения, 3960.7 м², Ново-Ивановское, ул. ленина, 173

Пpодa?тся имуществeнный кoмплекс - 3-х этажнoе здaние c з/у 1,7гa .
Oбщей плoщадью 3967 кв.м, высoтa пoтoлкoв -3,5м., в тoм числе споpтзал, плoщадью 400 кв.м., высота потолков болee 7 м., такжe нa тeppитoрии имеютcя 6 гаpaжeй. Площадь пpилегaющeго участкa coстaвляeт 1,7га. По факту ~1,8гa

Меcтo pacполoжение: cамый центp cела. Удобная автомобильная развязка, все основные организации в шаговой доступности:
Администрация, Дом культуры, Мфц, Отделение почты, Поликлиника, Аптеки, Автобусные остановки (Майский, Прохладный, Нальчик каждые 20-30мин.)

Назначение земельного участка и здания - «предпринимательство» - это большая редкость и при осуществлении практически любой деятельности у вас не возникнет проблем с гос. органами.
Объект расположен на первой линии, в центре главной улицы посёлка.
Объект идеально подходит как для швейной фабрики, мебельной фабрики (с возможностью проживания работников в самом здании), так и для множества других видов производств, в том числе и под торговый центр.( или первый этаж под торговый центр, с входом с улицы, а 2-й и 3-й этаж, спортзал и 2-х этажный корпус под швейную фабрику и различное производство)

Преимущества :
1. огромное здание и земельный участок
2. Низкие коммунальные платежи(эл., вода, газ )
3. Низкая налоговая ставка
4. Население посёлка 3200чел, с близь лежащими хуторами более 4000чел. Большая часть населения работоспособная. В общем трудолюбивый и дружелюбный народ.
5. Удобная транспортная междугородняя развязка: Нальчик - 28 км , Майский -5 км, Прохладный - 15км, так же до федеральной трассы Р217 Ростов-Баку всего - 5~6 км.

Объект полностью освещен и установлены активные камеры видео наблюдения по всему периметру.
Территория полностью огорожена.
4 отдельных въезда на территорию.
Дороги асфальтированные, на территории так же уложен асфальт.
На тыльной стороне объекта огромный земельный участок , который можно использовать под сельхоз производство или тепличное хозяйство, имеются 2 скважины воды для полива.
Возможен осмотр в любой день, по предварительной договоренности!
Не упустите шанс приобрести данный объект за относительно не большую сумму!
Кадастровые номера земельных участков которые входят в продаваемый объект: по запросу
На фото есть «отчет о техническом состоянии здания»
Продажа от ИП , нал./без нал.
Рассмотрю варианты обмена на авто , квартиру или строй материалы....
Так же рассмотрю аренду всего объекта!
Далее простая арифметика стоимость всего комплекса(з/у 1,8га, здание, гаражи) 16,9 минус стоимость з/у ( даже по кадастровой стоимости не рыночной) -3 выходит 13,9 стоимость кирпичного здания площадью 4000кв.м , что составляет всего 3490? за 1кв. м, это просто смешная цена на сегодняшний день ( средняя себестоимость строительства из кирпича/панели перекрытия только коробка здания , от 25000?/1кв.м)!
Напомню что вид разрешённого использования земельного участка Предпринимательство! Что позволяет вам юридически осуществлять любой вид деятельности без всяких дополнительных обременений !
Собственник!

Продается ПСН площадью 3960.7 кв.м. Республика Кабардино-Балкарская, цена 16 900 000 руб.