Продаем помещение свободного назначения, 3960.7 м², Ново-Ивановское, ул. ленина, 173

Продa?тcя 3-х этaжнoe здание с з/у 1,7га .
Бывшeй школы oбщей плoщадью 3967 кв.м, выcoта пoтолкoв -3,5м., в тoм чиcлe cпoртзал, площадью 400 кв.м., выcотa потолков более 7 м., также нa тeрpитоpии имеются 6 гaражей. Площaдь пpилегaющегo учaстка соcтавляeт 1,7га. По фaкту ~1,8гa

Местo paспoлoжение: cамый цeнтp селa. Удoбнaя автомобильная развязка, все основные организации в шаговой доступности:
Администрация, Дом культуры, Мфц, Отделение почты, Поликлиника, Аптеки, Автобусные остановки (Майский, Прохладный, Нальчик каждые 20-30мин.)

Назначение земельного участка и здания - «предпринимательство» - это большая редкость и при осуществлении практически любой деятельности у вас не возникнет проблем с гос. органами.
Объект расположен на первой линии, в центре главной улицы посёлка.
Объект идеально подходит как для швейной фабрики, мебельной фабрики (с возможностью проживания работников в самом здании), так и для множества других видов производств, в том числе и под торговый центр.( или первый этаж под торговый центр, с входом с улицы, а 2-й и 3-й этаж, спортзал и 2-х этажный корпус под швейную фабрику и различное производство)

Преимущества :
1. огромное здание и земельный участок
2. Низкие коммунальные платежи(эл., вода, газ )
3. Низкая налоговая ставка
4. Население посёлка 3200чел, с близь лежащими хуторами более 4000чел. Большая часть населения работоспособная. В общем трудолюбивый и дружелюбный народ.
5. Удобная транспортная междугородняя развязка: Нальчик - 28 км , Майский -5 км, Прохладный - 15км, так же до федеральной трассы Р217 Ростов-Баку всего - 5~6 км.

Объект полностью освещен и установлены активные камеры видео наблюдения по всему периметру.
Территория полностью огорожена.
4 отдельных въезда на территорию.
Дороги асфальтированные, на территории так же уложен асфальт.
На тыльной стороне объекта огромный земельный участок , который можно использовать под сельхоз производство или тепличное хозяйство, имеются 2 скважины воды для полива.
Возможен осмотр в любой день, по предварительной договоренности!
Не упустите шанс приобрести данный объект за относительно не большую сумму!
На фото есть «отчет о техническом состоянии здания»
Продажа от ИП , нал./без нал.

Продается ПСН площадью 3960.7 кв.м. Республика Кабардино-Балкарская, цена 16 800 000 руб.