Продаю помещение свободного назначения, 310 м², Баксан, ул. катханова, 46

ПЕPВAЯ ЛИНИЯ
Зeмля в cобственности пo докумeнтам 26 coток (по факту 30 сотoк). Этo нe CДT, CТ итд, земля и здание oтносятcя к г. Баксан.
Коммерческoe здaниe 230 кв.м + ещё одно зданиe 80 кв.м, в г. Бакcaн, в прoмышленном ceктоpе - ул. Кaтханoва 46. 9.700 млн. (25тыc.зa кв.м и 130тыс. за сoтку земли).
СРОЧHО! Tорга cимвoличeский. Звонить тoлько по делу.
Плюс дополнительно:
+большая площадка для стоянки автомобилей.
+котлован
Газ, вода, свет.
Самое выгодное предложение, по соотношению площади и цены в городе на первой линии асфальтированной дороги, под любой вид деятельности.

Основное здание 230кв.м. кирпичное, прямо у дороги, с большой стоянкой для автомобилей.
Помещение состоит из 8 комнат (см фото). Одна большая - более 70 кв.м, три средние - по 30 кв.м и 4 маленькие комнаты + уборная 6 кв.м,
+ рядом находящееся большое строение 80 кв.м из настоящего туфа (не пеплоблок) , которое можно использовать как склад - бывшая котельная.

Здание в конце участка 80кв.м. из настоящего туфа. Без ремонта. Стены без трещин, крыша жб плиты. Есть комната для кухни, душа, санузла. Высокие потолки. (ДЛЯ ТОРГА НЕ НУЖНО ГОВОРИТЬ ЧТО ХОТИТЕ СНЕСТИ И ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗЕМЛЮ, после покупки, можете распоряжаться как хотите)

Помещение подойдёт как для производства (фабрики, цеха и др.), так и для строймаркета, магазина хозтоваров, склада, плодохранилища или сдачи в аренду. Возможно построить на территории птицеферму, теплицы, итд. с возможностью постоянного проживания иногородних рабочих.

Так как на районе не далеко карьер, где продают песок, гравий, щебень и соседи производят фундаментные блоки и пеплоблоки и поток грузовых авто большой можно с небольшими вложениями построить мастерскую под ремонт грузовых автомобилей (котлован имеется, сэкономите 400-500тыс.руб.)

Возможно, перевести в жилое - использовать в качестве дома (общежития) для приезжих рабочих, так как много не больших комнат.

Все необходимые коммуникации (трёхфазное электричество, газ, вода) находятся в 5 метрах от здания. Двойная крыша: жб панели перекрытия и четырёхскатная кровля из шифера.

ВАРИАНТОВ МНОГО!!!

Отдельно 3 документа о праве на каждое здание и землю.

Если хочется дешевле (25 т.р. за кв.м и 130т.р за сотку земли) посмотрите рыночные цены на недвижимость (кв.м. от 50т.р; за сотку земли на первой линии ценник в Баксане от 400тыс.руб. до 1млн), на стройматериалы (метал, лес, ж/б плиты итд.) стоимость рабочей силы за кладку кирпича, блоков, аренду техники и др.
Срочная продажа, так как нет времени на ремонт.
В крайнем случае возможно продажа двух строений отдельно. Рассмотрю варианты обмена (по рыночным ценам, цена на обмен зависит от адекватности оценки вашего имущества). Продажа от собственника. Торг минимальный, символический.

Продается ПСН площадью 310 кв.м. Республика Кабардино-Балкарская, цена 11 130 000 руб.