Продаем 1-комнатную квартиру, 33.1 м², Нальчик, ул. горького, 22

Пpодaю квapтиру. Цeнa квартиры указaна c учетoм еe cocтояния, мecтa pacположения, наличия дoступнoй инфраструктуры. Заезжай и живи. Из квapтиры тoлько вывeзем двухcпальную кpoвать и тeлeвизoр.

И так, по квaртиpе:

1. Hет никaкиx обрeмeнений, долгов за ЖКУ, один сoбствeнник, в квартиpе никтo не прoпиcaн.

2. Бoнусом для покупателя - уже оплачено за полгода вперед жку (до июня включительно, чеки есть) газ, отопление, капремонт, вывоз мусора.

3. Парковка возле подъезда огорожена автоматическим шлагбаумом, есть пульт.

4. Окна выходят на ул. Горького , с высоты 5 этажа открывается прекрасный вид на город, отсутствует шум от дороги (2 линия от проспекта Ленина). Балкон сделан под ключ, отделка сайдингом. Новые пластиковые окна, панорамная дверь, усиленные веревки для белья.

5. В ноябре-декабре 2023 г. дом отремонтирован в рамках капремонта (новая крыша, выкрашен фасад, заменены общие трубы водоснабжения, отремонтирован подъезд и тд), дверь подъезда с домофоном. Крыша не течет и никогда не текла, шума сверху от соседей нет. Соседи приличные люди.

6. В квартире хороший ремонт (ему 3 года), полностью под ключ сделана ванная комната (новые пластиковые трубы, новая сантехника и мебель ванной), коридор, натяжной потолок только в ванной и коридоре, в остальных помещениях качественно выкрашен. Везде пластиковые окна.

7. Две входных двери (внешняя усиленная стальная и деревянная внутренняя), межкомнатные двери качественные. Везде на полу ламинат и плитка. Стены можно повторно красить при необходимости.

8. В квартире остается вся мебель, включая кухонный гарнитур, стол, прихожая, диван, тумба по тв, люстры и лампы. Остается бытовая техника (стиральная машина , двухкамерный компактный холодильник, сплит система, газовая плита с пьезо комфорками, газовая колонка, водяной насос, кухонная вытяжка, предметы посуды, чайник, столовые приборы, большое зеркало) все покупалось новым. Проведен интернет (Ростелеком).

9. В квартире оборудована вместительное гардеробное помещение от Ikеа.

10. Рядом с домом в шаговой доступности банки, кафе, магазины, вкусвилл, к/т Восток, школа #9, детсат #2, госпиталь МВД , скорая помощь, центральная площадь города , атажукинский парк. Двор ухоженный и чистый.

На данный момент квартира сдается в субаренду. Встреча и осмотр по предварительной договоренности.

Торг уместен реальным покупателям и только непосредственно при встрече и рассмотрении квартиры. Риэлторы пожалуйста не звоните, будет трудно, обращусь к вам сам. С продажей не тороплюсь. Ипотеку не рассматриваю, обмен ни на что не интересует. Продаю в связи с покупкой нового жилья в другом городе.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 33.1 кв.м., расположенную по адресу Республика Кабардино-Балкарская, Нальчик, ул. горького, 22, цена 4 200 000 руб.