Продаем 1-комнатную квартиру, 33.1 м², Нальчик, ул. горького, 22

Здpавcтвуйтe, ПPOШУ дочитaть до конца, так кaк прaктичеcки отвeтил нa все вoпрocы в этoм тeкcте! И так, продaю кваpтиру от собственника (ни риэлтop/ни пеpeкуп и т.д). Дoкумeнты нa квapтиpу вcе в нaличии, дocтоверныe и бeз «пoдводныx кaмней». Ценa кваpтиpы указана c учетом ee соcтoяния, меcтa pacпoложения, наличия доступной инфраструктуры. Заезжай и живи. Из квартиры только вывезем двухспальную кровать (не продается с квартирой или продается по договоренности отдельно) и телевизор (не продается с квартирой).

И так, по квартире:

1. Нет никаких обременений, долгов за ЖКУ, один собственник, в квартире никто не прописан.

2. Оплата ЖКУ осуществляется своевременно. До конца декабря 2024 г. полностью оплачен газ/отопление/капремонт/вывоз мусора (чеки имеются). Имеются счетчики на холодную воду и электричество. Газ оплачивается как за одного собственника(выходит дешевле чем по г/счетчику). Поверка счетчиков проведена, документы есть.

3. Парковка возле подъезда огорожена автоматическим шлагбаумом, есть пульт.

4. Окна выходят на ул. Горького , с высоты 5 этажа открывается прекрасный вид на город, отсутствует шум от дороги (2 линия от проспекта Ленина). Балкон сделан под ключ, отделка сайдингом. Новые пластиковые окна, панорамная дверь, усиленные веревки для белья.

5. В ноябре-декабре 2023 г. дом отремонтирован в рамках капремонта (новая крыша, выкрашен фасад, заменены общие трубы водоснабжения, отремонтирован подъезд и тд), дверь подъезда с домофоном (домофон не подключён к квартире). Крыша не течет и никогда не текла, шума сверху от соседей нет. Соседи порядочные люди.

6. В квартире хороший ремонт (ему 3 года), полностью под ключ сделана ванная комната (новые пластиковые трубы, новая сантехника и мебель ванной), отремонтирован коридор, натяжной потолок только в ванной и коридоре, в остальных помещениях качественно выкрашен. Везде пластиковые окна.

7. Две входных двери (внешняя усиленная стальная и деревянная внутренняя), межкомнатные двери качественные. Везде на полу ламинат и плитка. Стены можно повторно красить при необходимости.

8. В квартире остается вся мебель, включая кухонный гарнитур, стол, стулья, прихожая, диван, тумба по тв, люстры и лампы. Остается бытовая техника (стиральная машина , сплит система, газовая плита с пьезо комфорками, газовая колонка, водяной насос, кухонная вытяжка, предметы посуды, чайник, столовые приборы, большое зеркало) все покупалось новым. Проведен скоростной интернет (Ростелеком)(договор можно переоформить на Вас или отключить по желанию).

9. В квартире оборудована отдельное вместительное гардеробное помещение от Ikеа.

10. Рядом с домом в шаговой доступности банки, кафе, магазины, вкусвилл, к/т Восток, школа #9, детсат #2, госпиталь МВД , скорая помощь, центральная площадь города , атажукинский парк. Двор ухоженный и чистый.

На данный момент квартира сдается в субаренду. Встреча и осмотр по предварительной договоренности по телефону.

С продажей не тороплюсь. Цена адекватная и актуальная по рынку Нальчика. Ипотеку не рассматриваю, обмен ни на что не интересует. Продаю в связи с покупкой нового жилья в другом городе.

Прошу учитывать, что капитальный или иной ремонт вам делать не придется в этой квартире как минимум года 2-3, а вот в «бабушкину» однушку в центре города без ремонта, современной мебели и техники Вы вложите в настоящих реалиях не менее полумиллиона рублей, а то и больше. Удачных Вам приобретений! Спасибо что дочитали до конца.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 33.1 кв.м., расположенную по адресу Республика Кабардино-Балкарская, Нальчик, ул. горького, 22, цена 3 985 000 руб.